Quyết định 2603/QĐ-UBND năm 2011 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị thuộc Khu Công nghiệp và Đô thị Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ THUỘC KHU CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ HOÀNG LONG, HUYỆN HOẰNG HÓA

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ – CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quy hoạch chi tiết Khu Công nghiệp và Đô thị Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 65/QĐ-CT ngày 07/01/2004; ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá tại Thông báo số 145/TB-UBND ngày 13/12/2010 về việc giải quyết các vấn đề liên quan đến quy hoạch Khu Công nghiệp và Đô thị Hoàng Long;

Xét Tờ trình số 211/TT-TXD ngày 31/5/2011 của Tổng Công ty cổ phần xây dựng Thanh Hóa, báo cáo giải trình tại văn bản số 323/TXD ngày 26/7/2011; đề nghị của Sở Xây dựng Thanh Hoá tại Tờ trình số1603/SXD-PTĐT ngày 01/7/2011,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1.Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị thuộc Khu Công nghiệp và Đô thị Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Lô A2:

1.1. Lý do điều chỉnh:

Theo quy hoạch đã được phê duyệt là đất dành xây dựng chung cư cao tầng ; thực tế chủ đầu tư đã chia lô bán nền 10 hộ ( =11 lô), trong đó đã có 2 lô ( số 1 và số 10) đã xây dựng; do đó cần điều chỉnh lại cho phù hợp.

1.2. Nội dung điều chỉnh:

- Diện tích nhà chia lô : Lô A2B = 2.274m2 = 21 lô.( bao gồm 10 lô đã bán được giữ lại theo kết luận tại Thông báo số 145/TB-UBND ngày 13/12/2010. Lô đất còn lại phía Bắc các lô đã bán từ số 1 đến số 10 nếu xây dựng nhà chung cư sẽ không đảm bảo cảnh quan kiến trúc, Công ty và Sở Xây dựng đề nghị bố trí thêm 11 lô)

- Diện tích đất để xây dựng nhà chung cư cao tầng ( tối thiểu 5 tầng): Lô A2A = 797m2 ( chưa kể đường giao thông nội bộ giữa nhà chung cư và khu chia lô).

- Diện tích đường nội bộ: 504m2.

2. Khu DC:

2.1. Lý do điều chỉnh:

Theo quy hoạch đã duyệt là khu tái định cư và nhà cho thuê ( các lô DC1 đến DC4). Do 27 hộ dân trong phạm vi quy hoạch Khu Công nghiệp & Đô thị Hoàng Long không phải GPMB tái định cư tại khu này, do đó điều chỉnh lại các lô cho phù hợp yêu cầu sử dụng.

2.2. Nội dung điều chỉnh:

a) Giữ nghuyên chức năng sử dụng đất các lô dân cư và các công trình công cộng theo quy hoạch.

b) Điều chỉnh lại các lô đất như sau:

- Diện tích dành để xây dựng nhà ở công nhân (Lô DC3): 7600m2. Bố trí 4 nhà chung cư 5 tầng trở lên.

- Diện tích dành cho tái định cư phục vụ GPMB Khu công nghiệp mở rộng : (Lô DC2A): 3800m2;

- Diện tích còn lại để xây dựng nhà chia lô (Lô DC2B, DC1, DC4): 11.400m2;

- Điều chỉnh Lô G ( Nhà khách và dụch vụ, diện tích 2800m2) bố trí thêm nhà quản lý khu nhà ở công nhân, diện tích tối thiểu 400m2.

3. Khu chợ trung tâm:

3.1. Lý do điều chỉnh:

Theo quy hoạch đã duyệt, toàn bộ diện tích Lô M ( trên 11.00m2 dành xây dựng chợ trung tâm; Chủ đầu tư đã cho xây dựng kiot xung quang nhà chợ chính, do đó cần điều chỉnh lại, giảm bớt kiot, mở 4 cửa đủ cho xe ô tô tải và chợ trung tâm.

3.2. Nội dung điều chỉnh:

- Giữ nguyện chức năng sử dụng đất toàn bộ LôM là chợ trung tâm, trong đó:

+ Diện tích xây dựng Kiôt: 4329m2;

+ Diện tích xây dựng chợ trung tâm: 2088m2;

+ Diện tích đường giao thông + vỉa hè: 4814m2;

Điều 2. Những nội dung không điều chỉnh tại Quyết định này thực hiện theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 65 /QĐ-CT ngày 07/01/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh.

Tổng Công ty cổ phần xây dựng Thanh Hóa chịu trách nhiệm quản lý, tổ chức thực hiện theo đúng nội dung điều chỉnh tại quyết định này.

Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa, Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá và các ngành chức năng liên quan có trách nhiệm hướng dẫn; quản lý, kiểm tra, giám sát việc thực hiện.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Các ông ( bà): Chánh Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hoá, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa, Giám đốc Tổng Công ty cổ phần xây dựng Thanh Hóa và thủ trưởng các ngành, các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.