Công văn số 310/BXD-KTXD về việc hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng theo qui định tại Thông tư số 09/2008/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Long An

Trả lời các văn bản số 1533/SXD-XD ngày 22/10/2008 của Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về tiến độ thi công: Việc xác định khối lượng thực hiện trong khoảng thời gian được điều chỉnh theo quy định tại Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng để điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với tiến độ thực hiện hợp đồng đã ký (bao gồm cả những sửa đổi bổ sung theo các qui định của hợp đồng trong quá trình thực hiện, nếu có), đối với các khối lượng thi công chậm tiến độ: Chủ đầu tư xác định nguyên nhân chậm tiến độ, tổng hợp báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh giá vật liệu trong hợp đồng của khối lượng thi công bị chậm tiến độ. Trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan thì được điều chỉnh giá vật liệu trong hợp đồng theo qui định tại Thông tư số 09/2008/TT-BXD nêu trên.

2. Về dự toán chi phí xây dựng bổ sung:

a. Đối với các loại vật liệu xây dựng được điều chỉnh mà không có trong thông báo hoặc công bố giá của địa phương hoặc có nhưng không phù hợp với mặt bằng giá cả thị trường thì có thể sử dụng chứng từ, hoá đơn hợp lệ theo qui định của Bộ Tài chính để xác định dự toán chi phí xây dựng bổ sung. Nhà thầu chịu trách nhiệm về tính pháp lý của hoá đơn, chủ đầu tư kiểm tra, áp dụng. Trường hợp không xác định được giá vật liệu trên cơ sở hoá đơn do nhà thầu cung cấp (nhiều mức giá, mua từ trước, tại nhiều thời điểm) thì chủ đầu tư xem xét, quyết định áp dụng mức giá phù hợp với mặt bằng giá thị trường nơi xây dựng công trình tại thời điểm nghiệm thu khối lượng hoàn thành. Trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực thì có thể thuê tư vấn thẩm tra để xem xét, quyết định.

b. Giá trị chênh lệch giá vật liệu là chênh lệch giá vật liệu tại thời điểm điều chỉnh so với giá vật liệu xây dựng trong hợp đồng, dự toán gói thầu được duyệt. Trường hợp giá vật liệu xây dựng trong hợp đồng, dự toán gói thầu được duyệt thấp hơn giá vật liệu xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo hoặc công bố tại thời điểm tương ứng thì lấy giá do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo hoặc công bố. Thời điểm tương ứng để xác định chênh lệch giá vật liệu xây dựng được chia thành 2 trường hợp:

- Đối với các hợp đồng ký trước ngày 01 tháng 01 năm 2007: thời điểm tương ứng để xác định chênh lệch giá vật liệu xây dựng là thời điểm tháng 12 năm 2006 hoặc quý IV năm 2006 (nếu không có giá tại thời điểm tháng 12/2006).

- Đối với các hợp đồng còn lại: thời điểm tương ứng để xác định chênh lệch giá vật liệu xây dựng là thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu.

Sở Xây dựng tỉnh Long An căn cứ ý kiến trên để tổ chức thực hiện.